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投资性房地产计提折旧的会计处理

问题:投资性房地产计提折旧的会计处理

答案:

投资性房地产的折旧或摊销固定资产无形资产的相关规定一样。即:当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。

计提折旧或摊销时

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

计提减值准备时

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

采用公允价值模式的前提条件:

投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

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